Podere Castello

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ID Immobile : 4195k

Ristrutturato €780.000,00 - Proprietà di campagna

Podere Castello è una proprietà affascinante situata a sud dell’Umbria, non lontano da Amelia. E’ composta da un casale principale del ‘700, affiancato da una casa per gli ospiti una porcilaia trasformata in monolocale e una piscina, il tutto circondato da 5.2 ha di terreno.

Podere Castello si trova al margine di un bellissimo bosco di querce e gode di una vista strepitosa sul territorio circostante fino alla catena montuosa del Terminillo.

Luogo ideale per rilassarsi e godere della vita rurale, si trova in un ambiente incontaminato e ameno.

Dal casale principale si sviluppa il bellissimo giardino a terrazzamenti con la piscina di 14x7m, lungo il sentiero che attraversa il giardino, vi sono alberi da frutta, cespugli di erbe aromatiche e fiori di ogni tipo.

Più in basso si trova l’orto recintato e il frutteto, entrambi biologici, coltivati da 30 anni senza l’uso di pesticidi o concimi chimici. Vi sono anche un uliveto e alberi di noce.

Vi è la possibilità di acquistare altro terreno.

Podere Castello al momento lavora come agriturismo e quindi offre ai futuri proprietari la opportunità di intraprendere una attività ricettiva già funzionante.

Situata a solo 1 km dal borgo più vicino dove si trova un bar, un macellaio locale, una frutteria con prodotti a “km 0” e diversi ristoranti sparsi negli agriturismi vicini.

La zona dei Colli Amerini è conosciuta per l’ottimo vino e olio di oliva. Amelia è una cittadina deliziosa.

Suddivisione

Casale principale (ca. 335 m²)

piano terra: ingresso da cui si raggiunge un ampio soggiorno/pranzo/salotto con accesso al terrazzo esterno e connesso con bellissimi archi alla cucina completamente accessoriata, grande ripostiglio/dispensa. Vi è inoltre anche una camera e un bagno.

Piano primo: soggiorno con grande camino in pietra, 4 camere da letto, ognuna con bagno privato.

Casa degli ospiti (ca. 90 m²)

separata dal casale principale da una piazzetta, all’ombra di un ciliegio e con un’area barbecue e forno. Suddivisione: soggiorno con angolo cottura, camino due camere, bagno. Riscaldamento a pavimento.

Porcilaia (ca. 33 m²) ristrutturata e trasformata in un monolocale con angolo cottura e bagno. Grande zona esterna attrezzata e panoramica.

Dintorni:
Bar, negozi base: 1 km
Amelia (tutti i servizi): 8 km
Autostrada A1 25 km
Todi: 40 kmOrvieto, Spoleto: 60 km
Roma: 100 km
Aeroporti: Perugia 104 km, Roma 132 km, Ancona 208 km, Firenze 233 km

Dettagli aggiuntivi

  • Classe energetica: D
  • Altre caratteristiche: Internet Wi-Fi – TV satellitare – ventilatori a soffitto – zanzariere - camini – Terrazzi – piscina 14 x 7m – barbecue e forno tradizionale esterno - sistema irrigazione – pozzo privato e acquedotto – possibilità di ampliamento – diversi alberi da frutta e 48 olivi
  • Provvigione agenzia: 3% + iva

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