Casale Spadolaccia

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ID Immobile : 3190k

Ristrutturato €480.000,00 - Proprietà di campagna

Casale Spadolaccia – Suggestivo casale in pietra ristrutturato e caratteristica casetta da ristrutturare, situate nel Comune di Montefalco in posizione collinare molto panoramica.

Le case sono circondate da un giardino privato ben curato che offre ampio spazio per la costruzione di una piscina. Comprende ca. 60 ulivi che producono in media 120 litri di olio di oliva biologico, oltre a cipressi, alberi da frutta, cespugli di erbe aromatiche e piante ornamentali.

Casale Spadolaccia si trova a soli 2 km dalla rinomata cittadina di Montefalco, patria del vino Sagrantino e ben nota come “il balcone dell’Umbria”, per la sua posizione molto panoramica.

A Montefalco si trovano tutti i principali servizi ed infrastrutture, mentre a Foligno, che si trova a soli 10 Km, si trovano centri commerciali, ospedale e stazione dei treni. Altri centri di interesse storico e artistico quali Assisi, Spoleto e Bevagna si trovano a poca distanza, l’aeroporto di Perugia con voli per Londra, Bruxelles, Monaco di Baviera e vari voli stagionali nazionali ed internazionali, dista 38 km.

Suddivisione

Il casale principale (ca. 240 m²) è stato ristrutturato con molto gusto ca. 25 anni fa conservando le caratteristiche della costruzione originaria. È disposto su due piani. Al piano terra si trova un ingresso, l’ampio soggiorno a doppia altezza con camino, la sala da pranzo collegata alla cucina con camino, oltre a un bagno e un vano tecnico. Sia il soggiorno che la sala da pranzo hanno accesso ad una bellissima pergola che si apre verso il giardino e il fantastico panorama.

Dal soggiorno una scala interna porta al piano superiore dove si trova anche l’ingresso principale del casale. Vi si trovano 4 camere da letto e due bagni (uno con vasca). La camera da letto padronale inoltre è provvista di aria condizionata.

La casa adiacente è da ristrutturare e potrebbe essere trasformata in un’ampia casa per gli ospiti o in un B&B. Anch’essa si sviluppa su due piani con tre vani al piano terra e esternamente un forno tradizionale per il pane e il pollaio. Al piano primo si trova la vecchia abitazione composta da cucina, camera e bagno. È possibile ampliarla di ulteriori 100 m². Esiste una ipotesi di progetto di ristrutturazione che prevede un ampio soggiorno/pranzo, 3 camere da letto, 3 bagni e una sala hobby.

Dintorni:
Montefalco (tutti i servizi): 2 km
Foligno (shopping, ospedale, stazione): 10 km
Bevagna: 10 km
Spoleto: 22 km
Assisi, Todi: 31 km
Perugia: 45 km
Lago Trasimeno: 62 km
Aeroporti: Perugia 38 km, Ancona 136 km, Rome 176 km, Florence 215 km

Dettagli aggiuntivi

  • Classe energetica: G
  • Altre caratteristiche: Internet Wi-Fi - Terrazzo/portico - Pozzo privato – Cancello – Possibilità di ampliamento – ca. 60 olivi
  • Provvigione agenzia: 3% + iva

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