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ID Immobile : 3192

Ristrutturato €420.000,00 - Proprietà di campagna

Casale Sioli – Classico casale in pietra situato in posizione panoramica dominante tra Umbertide e Gubbio.

Casale Sioli si trova ad un’altitudine di 540 m con vista sullo sconfinato e suggestivo paesaggio collinare in direzione sud-est.

Il casale è stato costruito ca. 300 anni fa, con diversi ampliamenti successivi fino alla prima ristrutturazione “moderna” che è avvenuta negli anni 70, quando l’edificio è stato trasformato in una casa per vacanza.

Nel 1999 gli attuali proprietari hanno eseguito dei lavori di ristrutturazione importanti mantenendone tuttavia tutte le caratteristiche tipiche della architettura rurale umbra (soffitti con travi e pianelle, pavimenti in cotto, camini ecc.)

Il terreno di pertinenza di quasi 6000 mq è in parte terrazzato, con diversi alberi di ulivo, noci e alberi da frutto, e dispone di spazio sufficiente per una bellissima piscina panoramica. Non lontano dalla casa si trova anche un rudere che può eventualmente essere ricostruito.

Casale Sioli confina con il Castello di Sioli, molto suggestivo. Si raggiunge tramite una strada bianca in buone condizioni. Il primo borghetto con bar, ristorante e piccolo negozio dista 2 Km. La cittadina più vicina con tutti i servizi è Umbertide a ca. 11 km.

Perugia e il suo aeroporto distano ca. 40 minuti. Altre città di interesse storico e turistico si trovano a distanza di massimo un’ora di auto (Gubbio, Città di Castello, Assisi, Perugia, Lago Trasimeno, Arezzo).

Suddivisione

Al piano terra si trova l’ingresso con guardaroba, una accogliente cucina di campagna con camino e un ampio soggiorno, suddiviso in due parti da un bellissimo arco in mattoni con grande camino, oltre al bagno e due depositi (accessibile dall’esterno). Sia la cucina che il soggiorno hanno accesso diretto alla pergola che in estate permette di godere i pasti all’aperto con vista strepitosa.

Al piano superiore si trovano 3 camere da letto e un bagno con vasca.
Una scala esterna conduce a due altre stanze (da ristrutturare) che potrebbero essere trasformate in un appartamento separato per gli ospiti.

Dintorni:
Bar, ristorante, alimentari e benzinaio: 2 km
Umbertide (tutti i servizi): 10 km
Gubbio: 15 km
Città di Castello: 32 km
Perugia, Lago Trasimeno: 40-45 km
Assisi, Cortona: 50-55 km
Costa Adriatica: 92 km
Firenze: 150 km
Roma: 205 km
Aeroporti: Perugia 37 km, Ancona 110 km, Firenze 166 km, Bologna 225 km, Roma 234 km

Dettagli aggiuntivi

  • Classe energetica: in fase di redazione
  • Altre caratteristiche: Pergola – 20 ulivi – Telefono – 3 camini - Riscaldamento centralizzato - Possibilità di ampliamento
  • Provvigione agenzia: 3% + iva

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