Casale San Severo

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ID Immobile : 2028

Ristrutturato €390.000,00 - Proprietà di campagna

Casale San Severo – Delizioso casale di campagna situato a pochi km da Orvieto in posizione collinare incantevole, a metà strada tra la rinomata cittadina umbra e lo splendido Lago di Bolsena.

Casale San Severo è stato ristrutturato con molta attenzione e sapienza, mantenendone i dettagli architettonici caratteristici e recuperando i materiali originari ma integrandoli con soluzioni moderne.

La superficie totale del terreno è di circa 24.000 mq, per la maggior parte seminativo pianeggiante. Vi è una piccola vigna ed alberi ad alto fusto.

Il luogo è particolarmente adatto alla realizzazione di un giardino grazie alla sua ubicazione: è ben esposto a Sud, protetto dagli alberi a Nord creando così un naturale microclima. Il panorama è aperto verso la valle circostante.

Il casale è accessibile dalla strada principale attraverso una strada bianca privata.

L’edificio è collegato all’acquedotto Comunale proveniente dal Monte Amiata, collegato all’energia elettrica e alla linea telefonica.

La superficie coperta è di circa 200 mq distribuiti su due livelli, con possibilità di ristrutturare, variandone l’uso a residenziale, l’esistente annesso magazzino di 15 mq.

Sono presenti inoltre due grotte scavate nel tufo.

La proprietà possiede inoltre un’autorizzazione per la realizzazione di una piscina dalle dimensioni di 4,50 X 10,00 m, ed una profondità di 1,40 m, in struttura prefabbricata con getto in opera di calcestruzzo.

La posizione della proprietà è ideale: in piena campagna, non isolata e comunque ben collegata con l’autostrada A1 e quindi con Roma e Firenze. Orvieto è una città d’arte viva e ricca di eventi durante tutto il corso dell’anno, con ottimi ristoranti. Il lago di Bolsena dista 11 km e la costa Tirrenica soli 71 km.

Suddivisione

Al piano terra un soggiorno con camino, un’ampia cucina con zona pranzo, uno studio/camera ospiti, bagno e ripostiglio. Da ognuna delle stanze vi è accesso all’esterno dove sono previsti un’ampia zona terrazzata con pergolato.

Al primo piano (90 mq) si trovano una camera da letto con bagno privato e la camera padronale con cabina armadio e bagno privato.

Dintorni:
Torre San Severo (alimentari, bar, trattorie): 1,5 km
Orvieto (tutti i servizi): 12 km
Lago di Bolsena: 12
Viterbo: 33 km
Todi, Amelia: 53 km
Costa Tirrenica: 71 km
Montepulciano, Perugia: 80-90 km
Roma: 115 km
Siena: 135 km
Airports: Perugia 91 km, Roma 150 km, Firenza/Ancona 195 km, Pisa 256 km

Dettagli aggiuntivi

  • Classe energetica: C
  • Altre caratteristiche: Piccola vigna - due grotte scavate nel tufo – annesso da ristrutturare – elettricità/acqua/telefono connessi
  • Provvigione agenzia: 3% + iva

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