Casale San Fortunato

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ID Immobile : 3085

Progetti €250.000,00 - Proprietà di campagna

Casale San Fortunato – affascinante proprietà di campagna in vendita situata tra le dolci colline che si sviluppano tra Todi ed il Lago Trasimeno.

Casale San Fortunato è costituita da un grande fabbricato principale parzialmente ristrutturato e da 3 annessi agricoli.

Il grande casolare principale nel corso dei decenni ha subito diversi ampliamenti: la parte più antica è in pietra mentre i corpi successivi, uno dei quali è una torre per l’essiccazione del tabacco di oltre 10 metri di altezza, sono stati costruiti in mattoni.

L’edificio si sviluppa su tre piani per una superficie complessiva di ca. 500 mq a cui si potrebbero aggiungere altri due livelli di 25 mq ciascuno, all’interno della torre. Molti sono i materiali originali ancora presenti nell’edificio e i particolari architettonici tipici dell’architettura rurale umbra da recuperare.

Il tetto è stato completamente rifatto ca. 20 anni fa con bellissimi travi in castagno e le tradizionali pianelle, i pavimenti sono in cotto,  mentre nelle vecchie stalle ancora si può ammirare il pavimento in pietra e le vecchie mangiatoie per gli animali.

Gli ambienti sono ampi e luminosi, molteplici sono le possibilità di suddivisione interna del fabbricato e quindi del suo utilizzo. L’intera struttura si presterebbe egregiamente alla realizzazione di una struttura ricettiva di campagna, quale una country-house o un B&B.

Il terreno pianeggiante attorno alla casa è di 3000 mq, è completamente recintato e comprende un piccolo frutteto ed un pozzo funzionante.

Di fronte alla casa troneggia un grande albero di gelso che dona ombra in estate.

Eventualmente può essere acquistato ulteriore terreno.

Suddivisione

L’edificio principale è in ottime condizioni strutturali, al piano primo sono stati completati diversi lavori di ristrutturazione per una porzione di circa 90 mq, mentre gli annessi agricoli sono da ristrutturare completamente: una porcilaia (73 mq), una tettoia (50 mq) ed un’autorimessa (26 mq).

Dintorni:
Marsciano (tutti i servizi e stazione): 9 km
Todi: 25 km
Perugia, Lago Trasimeno: 29 km
Montefalco, Bevagna: 40-45 km
Assisi, Orvieto: 45-50 km
Spoleto: 60 km
Roma: 160 km
Firenze: 170 km
Aeroporti: Perugia 39 km, Ancona 147 km, Roma 189 km, Firenze 191 km

Dettagli aggiuntivi

  • Classe energetica: irrelevante
  • Altre caratteristiche: Pozzo privato – Piccolo frutteto - Recintato
  • Provvigione agenzia: 3% + iva

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