Casale delle Rose

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ID Immobile : 4204k

Ristrutturato €980.000,00 - Proprietà di campagna

Casale delle Rose, dimora di campagna con piscina splendidamente restaurata, situata in una tenuta privata recintata in Umbria.

La tenuta comprende un totale di sei case coloniche e un castello, che sono state restaurate con amore e trasformate in case di lusso. Ogni casa che fa parte della proprietà, ha il proprio terreno e non ha vicini, ma gode della garanzia di far parte di una proprietà recintata e gestita.

Casale delle Rose è stata elegantemente progettata e restaurata nel 2005, pur mantenendo il suo carattere originale e implementando tutti i comfort moderni. Intorno alla casa e la grande piscina c’è un bellissimo giardino. La piscina situata leggermente sopra la casa, ha un’ampia area piastrellata e una terrazza. Collegata alla piscina principale, ma separata da un piccolo ponte di legno, c’è una piscina per bambini.

La proprietà è idealmente ubicata al confine tra Umbria e Toscana a circa 470 metri sul livello del mare, circondata da colline boscose, uliveti e prati aperti.

Ad ovest, il Lago Trasimeno con ristoranti, spiagge, traghetti e barche a vela è facilmente raggiungibile in circa 35 minuti insieme ai vicini treni per Roma e Firenze. Ad est, si trova il centro storico di Umbertide con un vivace mercato e supermercati. Da Umbertide c’è un accesso immediato all’autostrada E45 con l’aeroporto di Perugia a soli 45 minuti dalla casa. Il campo da golf di Antognolla, progettato da Trent-Jones, dista circa 20 minuti, e le piste da sci più vicine sono a sole 2 ore di distanza.

Suddivisione

Piano terra: ingresso con bagno per gli ospiti, grande salone con stufa a legna, sala da pranzo con accesso alla terrazza posteriore e zona barbecue, cucina moderna con attrezzature professionali e accesso alla terrazza anteriore coperta, dispensa/lavanderia, accessibile anche dall’esterno, camera da letto con bagno privato.

Primo piano: tre camere da letto con bagno privato, un’accogliente sala TV e una loggia con accesso esterno.
Entrambi i livelli godono di riscaldamento a pavimento, quindi non ci sono radiatori invadenti.

Dintorni:
Alimentari: 7 km
Umbertide: 16 Km
Lago Trasimeno, Perugia: 20-25 km
Cortona, Città di Castello: 40-45 km
Assisi: 55 km
Mare adriatico: 118 km
Aeroporti: Perugia 36 km, Ancona 137 km, Firenze 175 km, Roma 237 km

Dettagli aggiuntivi

  • Classe energetica: F
  • Altre caratteristiche: Internet Wi-Fi - TV satellitare – Ventilatori a soffitto – Stufa a legna – Zanzariere – Riscaldamento a pavimento - Terrazzo/portico – Piscina (12 x 6m) – Forno esterno/barbecue - Sistema irrigazione – Pozzo privato – Recinzione con cancello automatico – Piccolo uliveto - Possibilità di acquistare più terreno - I proprietari residenti nella tenuta possono fornire tutti i servizi (compresa pulizie, manutenzione del giardino e della piscina)
  • Proviggione agenzia: 3% + iva

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