Casale del Fontanile

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ID Immobile : 4182

Ristrutturato €1.250.000,00 - Proprietà di campagna

Casale del Fontanile – Bellissima proprietà composta da un casale in pietra con piscina e annesso e da 11.7 ha di terreno, situata a 7 km dalla incantevole cittadina di Montone a nord di Perugia.

La posizione è panoramica e dominante, con vista sul paesaggio collinare circostante, immersa nella natura e nella tranquillità più assoluta.

Casale del Fontanile si sviluppa su due piani per una superficie di 270 mq. Risale probabilmente al 1700 ed è stato ristrutturato con molta cura per i dettagli mantenendone le caratteristiche tipiche e trasformandolo in una accogliente dimora di campagna con comfort moderno.

L’annesso, che era una vecchia porcilaia, (45 m²) è stato trasformato in un magazzino/sala hobby. Vi è anche una comoda rimessa (65 m²) per attrezzi/legna e auto. E’ stato ristrutturato anche il vecchio forno per il pane che è funzionante.

La piscina si trova immersa nello splendido giardino fiorito della casa e misura 10×5 m. Il vano tecnico sotterraneo contiene l’impianto per la sterilizzazione al sale dell’acqua e un impianto solare per riscaldarla. Inoltre vi è ampio spazio per mettere in deposito il mobilio della piscina durante l’inverno.

Dal punto di vista degli impianti, vi sono i pannelli solari che producono acqua calda per uso domestico e l’impianto di riscaldamento a gas. Anche la stufa a legna al piano terra è collegata all’impianto di riscaldamento come ulteriore fonte di calore. Vi è un pozzo per l’acqua con un serbatoio di 5000 litri e anche una sorgente.

E’ possibile ampliare la casa di ulteriori 114 mq.

Il resto del terreno è dato in affitto ad un contadino che ripaga fornendo la legna che serve ad alimentare le stufe di casa.

Suddivisione

E’ composta, al piano terra, da un ingresso a doppia altezza con scala interna che porta al piano superiore, un soggiorno con camino, una sala da pranzo collegata alla cucina e con accesso ad un portico panoramico. Sullo stesso piano si trovano anche cantina, lavanderia e bagno di servizio (con doccia). Dall’esterno si accede al vano tecnico.

Al piano superiore si trovano 4 camere da letto, ognuna con bagno privato. Vi è una scala esterna che collega questo piano al giardino.

Dintorni:
Montone (tutti i servizi): 7 km
Umbertide: 12 km
Città di Castello: 31 km
Cortona, Perugia, Lago Trasimeno: 50-55 km
Assisi: 57 km
Arezzo: 66 km
Mare Adriatico : 100 km
Firenze: 140 km
Roma: 210 km
Aeroporti: Perugia 45 km, Ancona 140 km, Firenze 161 km, Roma 242 km

Dettagli aggiuntivi

  • Classe energetica: C
  • Altre caratteristiche: Internet Wi-Fi – TV satellitare - balcone – zanzariere – cancello elettrico – recinzione parziale – portico – gazebo - sistema irrigazione – pozzo e sorgente privati – serbatoio acqua 5000 litri - piscina con acqua salata e riscaldata – forno antico per il pane – tettoia per legna e auto – pannelli solari
  • Provvigione agenzia: 3% + iva

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