Casale Col di Marte

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ID Immobile : 4162k

Ristrutturato €1.650.000,00 - Proprietà di campagna

Casale Col di Marte – splendido casale in pietra con piscina e terreno di ca. 5000 mq con uliveto.

Sin dal XIV secolo si ha notizie di una torre di avvistamento che sovrastava il Pian di Marte vicino al Lago Trasimeno. Nel corso dei secoli venne trasformata in abitazione aggiungendovi nuove parti e creando la struttura del fabbricato attuale che si sviluppa su diversi livelli, ognuno dei quali ha una storia da raccontare.

Gli attuali proprietari di Casale Col di Marte hanno attuato una ristrutturazione meticolosa nel recupero dei materiali e delle caratteristiche tipiche dell’edificio ma con tutti i comfort per la vita moderna.

Dall’ingresso principale, attraverso un antico arco, si accede direttamente nella accogliente cucina che forma la parte centrale della casa. Vi si trova un camino in pietra, i rivestimenti sono dipinti a mano dall’artista Francesco di Maio.

Attualmente vi sono 3 camere da letto, ma altre stanze usate come salotto o libreria potrebbero ampliare la zona notte della casa.

La pergola è il luogo ideale per i pranzi e le cene durante la bella stagione e può ospitare comodamente 14 persone a tavola. Inoltre la ex limonaia si è rivelato essere un fantastico spazio (di 25 mq) molto luminoso per la lettura.

Il giardino è stato progettato con cura e buon gusto: rose e cespugli di erbe aromatiche, arbusti e cipressi, una meravigliosa pianta di glicine che decora la facciata sud della casa, una arcata di fiori e vialetti per andare alla piscina di 14 x 6 metri con solarium, spogliatoio con wc e gli allacci per installare una sauna, oltre ai vani tecnici e magazzino al di sotto della piscina. Vi è inoltre un uliveto di ca. 60 pianta.

Il tutto è mantenuto in ottime condizioni con amore e dedizione.

Suddivisione

Piano terra: ampia e accogliente cucina con camino, dispensa e wc. Studio doppio (chepuò essere usato anche come cameretta). Appartamento per ospiti con camera, bagno e soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo esterno.

Limonaia.

Primo piano: soggiorno con camino che è collegato anche da scala esterna, libreria, stanza-guardaroba, camera padronale con camino e accesso ad un terrazzo privato, ampia camera da letto.

Secondo piano: mansarda

Dintorni:

Negozi: Castel Rigone (7,5 km), Lisciano Niccone (9 km), Passignano sul Trasimeno (13 km)
Lago Trasimeno e Superstrada: 10 km
Umbertide: 26 km
Perugia: 33 km
Cortona: 30 km
Montepulciano: 50 km
Assisi: 60 km
Firenze: 142 km
Roma: 200 km
Aeroporti: Perugia 46 km, Ancona 151 km, Firenze 157 km, Roma 254 km

Dettagli aggiuntivi

  • Classe energetica: G
  • Altre caratteristiche: Wi-fi - TV satellitare – Sistema di allarme – Camini - Forno esterno tradizionale - Piscina 14 x 6 m con acqua salata - Sistema di irrigazione - Pozzo privato - Pool house con wc e pergola - ca. 60 alberi di ulivo – Orto - Accesso: strada bianca di ca. 1200 metri
  • Provvigione agenzia: 3% + iva

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