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ID Immobile : 3211k

Ristrutturato €299.000,00 - Proprietà nei centri storici

Casa Design – Proprietà, unica nel suo genere, situata nel centro storico di un borgo del 7°-10° sec. A.C., a sud di Roma e raggiungibile col treno in 40min da essa.

Casa Design, cielo-terra di 3 piani, 140mq commerciali con ascensore ed annesso box-doppio di circa 30mq commerciali, per una superficie totale di circa 170mq commerciali.

Sia l’immobile che il box sono stati ristrutturati secondo i dettami della sovraintendenza ai beni culturali e secondo le norme richieste in materia di antisismica.

Casa Design è stata ristrutturata con estrema cura dei dettagli, utilizzando i più moderni ritrovati tecnologici e ripristinando le caratteristiche storiche che la distinguevano.

Infatti, ad esempio, nel salone in cemento industriale e resina (in origine era una strada), è stato ripristinato l’antico pozzo con la relativa cisterna d’acqua piovana, tenuta a vista con vetro calpestabile.

I muri in pietra sono stati ripristinati ed illuminati con fari a pavimento a led (in tutte le zone più suggestive dell’immobile). Sia gli intonaci, che le pitture, sono in bio-calce Kerakoll, certificata per la sovraintendenza ai beni culturali.

La cucina è industriale, acquistata direttamente dai fornitori per ristoranti, caratterizzata da un piano cottura da 120cm con 7 fuochi in ghisa e 2 forni (90cm a gas e 30cm elettrico), una lavastoviglie, da 13 coperti, e lavello a due vasche profonde con rubinetto e doccia.

L’impianto di riscaldamento è alimentato da termocamino e/o caldaia a condensazione con l’aggiunta di un puffer Cordivari (per l’acqua calda tecnica) montato in serie al termocamino, che fornisce anche acqua calda sanitaria. Un serbatoio in inox da circa 400lt per l’acqua fredda e la relativa autoclave completano l’impianto termoidraulico.

Suddivisione

La casa si compone di 8 vani su 3 piani, con entrata sia al piano terra che al piano 1.

Il Piano Terra è composto da 3 vani, ovvero salone di oltre 40mq, una cucina industriale, antibagno, ed un bagno con locale caldaia-lavasciuga-lavello.

Il piano 1 si compone di stanza matrimoniale e bagno.

Il piano 2, con soffitti a quota massima di 420cm e già predisposti per esser soppalcato, si compone di 2 stanze (1 matrimoniale ed una singola) e bagno.

Ogni piano ha, quindi, il suo bagno ed il piano 1 può essere vissuto in assoluta indipendenza dal resto della casa, rendendolo perfetto per uno studio privato, palestra privata o per ospitalità.

Gli arredi sono di altissima qualità e ricercatezza, ripresi da designers e/o musei internazionali – trattativa separata.

Dintorni:
Tutti i servizi: 0 km
Roma: 45 km
Frascati: 38 km
Costa: 50 km
Tivoli/Tivoli Terme: 50 km
Napoli: 175 km
Pompei: 190 km
Costa Amalfitana: 215 km
Aeroporti: Roma Ciampino 53 km, Roma Fiumicino 81 km, Napoli 170 km

Dettagli aggiuntivi

  • Classe energetica: C
  • Altre caratteristiche: Internet Wi-Fi – TV - Termocamino – Tetto ventilato, coibentato – Ascensore - Parquet massello nelle camere da letto - Impianto videocitofonico
  • Provvigione agenzia: 3% + iva

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