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VERKAUF IHRER IMMOBILIE
Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, ist Casambiente Ihr professioneller Partner!
Unsere Leistungen:
- Wir besichtigen gemeinsam Ihre zum Verkauf stehende Immobilie.
- Wir informieren Sie über die aktuelle Lage auf dem Immobilienmarkt und stellen Ihnen zum Vergleich andere Häuser aus unserem Angebot vor.
- Wir helfen Ihnen, den Marktwert Ihrer Immobilie richtig einzuschätzen.
- Wir fertigen ansprechende Innen- und Aussenaufnahmen Ihrer Immobilie und veröffentlichen sie auf unserer Webseite www.casambiente.com und
Portalen unserer Partner im In- und Ausland.
- Wir verfassen eine ebenso professionelle wie attraktive Beschreibung Ihrer Immobilie für unser Exposé und für die Veröffentlichung auf unserer
Webseite www.casambiente.com und Portale unserer Partner im In- und Ausland
- Bei besonders charaktervollen Objekten besteht die Möglichkeit einer Veröffentlichung als Feature in einem Immobilien- oder Architekturmagazin wie z.B. „Ville & Giardini".
- Wir wählen aus unserem Kundenstamm geeignete Interessenten aus, den wir Ihr Objekt persönlich vorstellen.
- Wir begleiten alle Interessenten bei der Besichtigung und Präsentation Ihrer Immobilie.
- Wir berichten Ihnen regelmäßig über Kaufinteressenten und ihr Feedback.
- Wir moderieren den Dialog zwischen Ihnen und ernsthaft an einem Kauf interessierten Kunden.
- Wir leisten professionelle Hilfestellung von der schriftlichen Offerte über den Vorvertrag bis zum endgültigen Kaufvertrag.
Dies umfasst insbesondere:
- die Unterstützung bei der Beschaffung aller erforderlichen rechtlichen und technischen Unterlagen für den Vorvertrag und die
Überlassungsurkunde, erforderlichenfalls unter Einschaltung eines Notars, eines Geometras und/oder eines Steuerberaters (anfallende Honorare werden
von uns weiterberechnet)
- die Begleitung der Ausarbeitung und Verhandlung des Vorvertrags
- die Beschaffung aller notwendigen Unterlagen für die notarielle Beurkundung (endgültiger Kaufvertrag)
- die Berechnung aller voraussichtlichen Kosten für die Überlassungsurkunde
- falls gewünscht, die Übernahme einer Handlungsvollmacht für die notarielle Vertragsbeurkundung
KOSTEN:
Für Sie als Verkäufer entstehen dabei folgende Kosten:
- etwaige Übersetzungen
- etwaige Beratung durch einen Geometra
- etwaige Beratungskosten eines Steuerberaters
- Provision der Agentur: Casambiente berechnet 3% auf den Kaufpreis (mit einer Mindestprovision von € 3.000,00 für Immobilien mit einem Wert von unter € 100.000,00) zuzüglich Umsatzsteuer
- Etwaige Beratung durch einen Rechtsanwalt für die Gestaltung komplexerer Verkaufsverträge, sofern besondere Verkaufsbedingungen in die Verträge gestaltet werden müssen.
UNTERLAGEN:
Für den Verkauf benötigen Sie folgende Unterlagen:
- Original des Kaufvertrags (atto di provenienza)
- etwaige Baugenehmigungen (concessioni edilizie), falls für Arbeiten am Haus beantragt
- die Überprüfung durch das Katasteramt (visure catastali)
- Katasterplan (mappa catastale) der Immobilie
- Katasterplan (mappa catastale) des Grundstücks
- Prüfung etwaiger Vorkaufsrechte der Nachbarn (diritti di prelazione dei confinanti) und ggf. deren Verzichtserklärungen
- Bescheinigung über die städtebauliche Bestimmung des Grundstücks (CDU - Certificato di Destinazione Urbanistica)
- falls die Immobilie renoviert wurde: "Certificato di agibilitá", d.h. den Nachweis, dass Elektrizität, Gas-, und Wasserversorgung den gesetzlichen Bestimmungen entsprechen
- falls die Immobilie gemeinsam mit dem Ehepartner erworben wurde: Nachweis über etwaige Veränderungen des Besitzstandes (z.B. Scheidungsurkunde, Sterbeurkunde, Erbregelung)
- etwaige Neuparzellierung (frazionamento) und/ oder Urbanisierungsnachweis (accatastamento) bei ländlichen Grundstücken
- Energieausweis (Attestato di certificazione energetica)
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, schicken Sie uns doch einfach eine E-mail!
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The real estate agency in Italy for houses and properties in Umbria, Tuscany, Le Marche and Lazio • Immobilienagentur in Italien für Häuser in Umbrien, Toskana, Marken und Lazio • Agenzia immobiliare per case e casali in Umbria, Toscana, Marche e Lazio
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