NACH DEM ERWERB IHRES NEUEN EIGENHEIMS ...

... sind folgende wesentliche Punkte zu beachten, zu denen Casambiente Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch ausführlichere Informationen bietet:

STEUERN:
Um die Höhe aller jährlich zu entrichtenden Steuern korrekt festzulegen, empfehlen wir Hausbesitzern grundsätzlich, einen Steuerberater zu konsultieren.

Grundsteuer - I.C.I. ("Imposta Communale Immobili"):
Sie ist in Italien vergleichsweise gering. Es handelt sich um eine jährlich zu entrichtende Steuer auf Immobilien, die in zwei Raten bezahlt (Juni u. Dezember) wird. Die Höhe wird von der Gemeinde festgelegt, übersteigt jedoch nicht 0,7% des Katasterwertes für Zweitwohnsitze. Erstwohnsitze werden geringer besteuert.

Kapitalertragssteuer:
Kapitalertragssteuern fallen beim Wiederverkauf von Immobilien an, wenn diese weniger als 5 Jahre gehalten wurden. Der Steuersatz wurde 2006 auf 12,5 % für natürliche Personen reduziert.

HAUSNEBENKOSTEN (Stand 2006):
Stromversorgung - ENEL:
Ein neuer Vertrag / Anschluss über 3 kW kostet ca. € 500, eine Vertragsänderung ca. € 85. Weitere Infos: www.enel.it

Telefon:
Telefonanschluß und monatliche Grundgebühren werden zentral über Telecom Italia berechnet. Die Kosten für Analog-, ISDN- oder DSL-Anschlüsse sind je nach Anschluss und Anbieter unterschiedlich. Für Festnetz/analog (alle Gebühren einschl. Mehrwertsteuer) dürfen Sie in etwa folgende Gebühren erwarten: Erstanschluss € 150, monatliche Grundgebühr ca. € 25 zusätzlich zu den Gesprächsabrechnungen. Weitere Infos: www.187.it

Wasser:
Die Preise variieren von Kommune zu Kommune und je nach Anschluss. Pro Kubikmeter liegen sie zwischen € 0,4 und € 0,7. Falls eigenes Wasser vorhanden ist, lohnt es sich, einen Brunnen zu graben.

Gas:
Falls Sie an das öffentliche Gasnetz angeschlossen sind, variieren die Preise von Kommune zu Kommune. Meist können Sie jedoch auch einen eigenen Gastank installieren und das Gas vom günstigsten Privatanbieter beziehen. Die Preise variieren zwischen € 0,5 und € 1,4 pro Kubikmeter.

Müllabfuhr (TARSU - Rifiuti Solidi Urbani):
Die Höhe der Gebühren für die lokale Müllabfuhr bemisst sich nach der Anzahl der Hausbewohner, der Wohnfläche sowie der Nutzung.

Versicherung:
Eine Gebäude- oder Feuerversicherung ist in Italien nicht obligatorisch, außer, Sie beabsichtigen eine Hypothek auf Ihr Haus aufzunehmen. Wir informieren Sie gerne über Versicherungsagenturen in Ihrer Nähe.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, schicken Sie uns doch einfach eine Email oder laden Sie die Informationen als PDF-Datei herunter!